Carrer Antoni Ramis Glosador 24
07141 Marratxi
Teléfono: 015560832529
N.I.F. / C.I.F.: B19810134
N.I.F./ C.I.F.: ESB19810134
Propietario: Tobias Dreßler
Gerente/-s: Tobias Dreßler
Condiciones Generales (Términos y Condiciones Generales)
§1 Prohibición de cesión
Toda la información proporcionada por el agente inmobiliario, incluidos los datos de los inmuebles y referencias de propiedades, está destinada exclusivamente al cliente receptor.
Sin la autorización previa y por escrito del agente, queda estrictamente prohibido transmitir dicha información o documentación a terceros.
En caso de incumplimiento y si, como resultado de ello, un tercero o una persona informada por el cliente concluye el contrato principal, el cliente estará obligado a pagar al agente la comisión pactada más el IVA correspondiente.
§2 Actividad dual
El agente inmobiliario está autorizado a actuar tanto en nombre del vendedor como del comprador.
§3 Información del propietario
Toda la información relativa a los inmuebles ha sido proporcionada al agente por el propietario o por un tercero autorizado por éste.
El agente no verifica la exactitud de dichos datos. Corresponde al cliente comprobar la veracidad de la información.
Por tanto, el agente no asume ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de los datos facilitados.
§4 Comisión del agente
El derecho a la comisión nace en el momento en que, como resultado de la actividad de intermediación o de la presentación del agente, se formaliza un contrato principal entre las partes.
Esto se aplica también si dicho contrato se concluye en condiciones diferentes a las inicialmente ofertadas.
La comisión del agente será exigible inmediatamente tras la firma del contrato principal ante notario.
§5 Limitación de responsabilidad
La responsabilidad del agente se limita a los casos de negligencia grave o conducta dolosa, salvo que se deriven daños a la vida o a la integridad física.
§6 Conocimiento previo
Si el cliente ya tiene conocimiento previo de la posibilidad de celebrar un contrato con el inmueble presentado por el agente, deberá notificarlo inmediatamente al agente y demostrarlo cuando éste lo solicite.
En caso contrario, se presumirá —hasta que se demuestre lo contrario— que la intervención del agente fue la causa del contrato celebrado.
§7 Forma escrita
Cualquier acuerdo verbal o modificación de un contrato requerirá, para su validez, la confirmación por escrito del agente inmobiliario.
§8 Prescripción
El plazo de prescripción para todas las reclamaciones de indemnización del cliente contra el agente es de tres años, contados desde el momento en que se produjo el hecho que originó el daño.
En caso de que la legislación aplicable establezca un plazo más corto, prevalecerá dicho plazo legal.
§9 Jurisdicción
Si tanto el agente como el cliente son comerciantes en el sentido del Código de Comercio, se acuerda que el domicilio social del agente inmobiliario será el lugar de cumplimiento y el fuero competente para todas las obligaciones y reclamaciones derivadas de la relación contractual.
§10 Cláusula de salvaguarda
Si alguna de las disposiciones de este contrato resultara inválida o inaplicable, la validez de las demás no se verá afectada.
Lo mismo se aplicará si una parte de una disposición resulta inválida, pero otra parte sigue siendo válida.
La disposición inválida se sustituirá por otra que refleje lo más fielmente posible el propósito económico de las partes sin contradecir el resto del contrato.
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Una marca de Tonilu Holding SL
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Tonilu Homes by Tonilu Holding SL, Carrer Antoni Ramis Glosador 24, 07141 Marratxi, Teléfono: 015560832529, correo electrónico: info@toniluhomes.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.